Begreppet fastighetsägare

Miljökonsultgruppen har använt begreppet fastighetsägare på denna webbplats och i PCB-handboken om den som är ansvarig för att inventera och vid behov sanera PCB. Det är ett enklare sätt att tala om ”den som äger en byggnad eller anläggning” som det uttrycks i PCB-förordningen. Det är egentligen inte helt korrekt att använda begreppet på det sättet. 
En byggnad på en fastighet kan ägas av någon annan än fastighetsägaren.

”Den civilrättsliga definitionen av fastighet framgår av första kapitlet jordabalken. Där framgår att fast egendom är jord som är indelad i fastigheter och att till fastighet hör allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör (1 kap. 1 § JB). 
Allmänna fastighetstillbehör är t ex byggnad, ledning, stängsel och annan anläggning som anbragts i eller ovan jord för stadigvarande bruk (2 kap. 1 § JB).” 
(Beskrivning på skatteverket.se.)

Det här kan innebära att byggnaden på en fastighet ägs av någon annan än fastighetsägaren. T ex kan en transformatorstation som ägs av ett elbolag stå på kommunal mark. Ansvaret för att inventera och vid behov sanera byggnaden ligger då hos ägaren av transformatorstationen.